Если Вы планируете построить дом, при виде которого будет захватывать дух, то в данном случае лучше прибегнуть к помощи профессионалов. Для этого, во-первых, нужно определиться с подрядчиком-компанией, которая осуществит все ваши задумки. Договор, заключенный с недобросовестным подрядчиком, может стоить не только большой суммы денег, но и долгожданного жилья. Поэтому правильный выбор в данном случае решает многое. Как уберечь себя от возможных ошибок и свести все риски к нулю?
В первую очередь стоит поставить перед собой чёткую цель, только потом делиться своими задумками с подрядчиком. Либо это будет загородный дом для постоянного Вашего проживания. Или вы давно хотели построить уютный дачный домик, в котором зимним вечером можно собраться большой дружной компанией или семьей.
Для того чтобы у вас была возможность следить за работой строительной компании и знать, что вас не обманывают, нужно внимательно изучить все этапы строительства, не упуская всех тонкостей проекта и документаций.
Нецелесообразно строить разные части дома с разными подрядчиками, поэтому лучше работать с одной строительной компанией. Такой проект, скорее всего, окажется несколько дороже, но результат будет более качественным.
Строительство дома «Под ключ» тоже не совсем правильно с экономической точки зрения. Непрофильную работу лучше позволить выполнить субподрядчикам. Поэтом правильнее будет поручить строительство дома строительной компании, а всю дополнительную работу, например, укладку камина или работу с электросетью, поручить непосредственному исполнителю.
Стоит уточнить каким оборудованием, каким материалом данная фирма пользуется в работе. Если Вы планируете строительство дома из дерева, то необходимо выбрать компанию, которая самостоятельно изготавливает брус. Лучше, если компания не пользуется услугами поставщиков, а самостоятельно изготавливает доски. В таком случае Вам должны предложить на выбор брус из нескольких видов древесины. Компания обязана работать в соответствии с ГОСТами и СНиПами.
Необходимо внимательно изучит всю информацию о строительной компании, которая у вас имеется, и только потом подписывать договор. Получите отзывы от заказчиков, которые уже пользовались услугами этой фирмы, посетите строящиеся и предыдущие объекты выбранной компании и самостоятельно убедитесь в качестве выполненных работ, узнайте, возможна ли установка камер на территории участка.
Все затраты должны быть строго внесены в смету на строительство. В документе обязательно должна присутствовать информация о каждом используемом материале, его размер, количество и артикулы. Дабы сократить свои расходы, обговорите возможность самостоятельного приобретения материала, если то, что вам необходимо встретилось по цене, более выгодной для вас.
Для того чтобы ваш дом «неожиданно» не подорожал в три раза, вам необходимо указать в договоре на строительство, что указанная сумма является фиксированной и перерасчету не подлежит. Очень важно, чтобы все накладные и кассовые чеки оставались у вас на руках.
И еще несколько важных вопросов, которые стоит уточнить до подписания договора – имеете ли вы возможность заменить строительную бригаду, если предоставленная вас не устраивает, сроки, в которые компания сдать объект, предусмотрены ли штрафы, если работа не выполнена в указанный срок, принятая в данной строительной компании форма оплаты. Если все полученные ответы на вопросы вас устраивают, то можете смело начинать строительство долгожданного дома.
